01
3Dで観測
執務エリア、会議室、共用部、通路の利用実態を3Dで把握します。
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使われていない面積、足りない会議室、混む共用部をデータで見極める。
ハイブリッドワークが進む中で、オフィスは「座席が足りるか」だけでは判断できません。使われないエリア、予約だけ埋まる会議室、混雑する共用部、交流が生まれないレイアウトが、賃料・生産性・従業員体験に影響します。HULIXは、オフィスの使われ方を3Dで可視化します。
主な担当部門
活用できる判断
このソリューションでできること
オフィス運営では、面積削減、出社率、会議室不足、ABW、フリーアドレス、移転・改修といった判断が求められます。しかし、実際にどのエリアが使われ、どこが空いていて、どこに人が溜まり、どの場所で交流が生まれているかは、予約データやアンケートだけでは分かりません。
HULIXは、個人を特定しない3D空間データにより、執務エリア、会議室、通路、共用部、休憩スペースの利用実態を把握します。空間コスト、従業員体験、働き方施策、移転・改修投資を同じデータで評価し、オフィスを「面積」ではなく「使われ方」から最適化します。
02
原因を診断
利用率、滞在、混雑、偏りから空間の過不足を明らかにします。
03
改善へ接続
レイアウト変更、面積最適化、ABW施策の判断に活用します。
CHALLENGES
現場の課題
1. オフィス面積と実利用が合わなくなっている
- 出社率が変動し、必要な面積・座席数を判断しにくい。
- 使われていないエリアと混雑するエリアが同じフロア内に混在する。
- 賃料や維持費が大きい一方で、どの空間が本当に価値を生んでいるか分かりにくい。
2. 会議室・共用部・交流空間の実態が見えにくい
- 会議室は不足しているように見えるが、実利用と予約データが一致しない。
- 共用部や休憩スペースが、交流を生んでいるのか、単に混雑しているのか判断しにくい。
- 通路、出入口、エレベーター前などの滞留が、働きやすさを下げている場合がある。
3. 働き方施策と空間投資の効果を説明しにくい
- ABW、フリーアドレス、レイアウト変更が働き方改善につながったか分からない。
- 移転、改修、面積削減の判断が、感覚やアンケートに依存しやすい。
- 従業員のプライバシーに配慮しながら、空間利用を把握する必要がある。
HULIX SOLUTION
HULIXの提供内容
1. オフィスの使われ方を3Dで把握する
- 執務エリア、会議室、共用部、通路、休憩スペースの利用実態を可視化する。
- 個人を特定せず、エリア単位で滞在、通過、混雑、利用率を分析する。
- 時間帯別・曜日別に、空間利用の偏りを把握する。
2. 面積・会議室・共用部の過不足を診断する
- 座席利用率、会議室稼働率、共用部滞在、通路混雑をKPI化する。
- 使われていない面積、混雑するエリア、交流が生まれにくい場所を抽出する。
- 予約データだけでは分からない、実利用ベースの空間課題を明らかにする。
3. 空間投資と働き方改善に接続する
- レイアウト変更、面積削減、ABW施策、移転・改修の効果を前後比較する。
- ファシリティ部門、人事部門、経営層が同じデータで議論できる基盤を作る。
- 賃料・従業員体験・生産性を考慮したオフィス改善判断に活用する。
活用シーン
空間利用分析
- フロア別・エリア別利用率分析
- 会議室・共用スペースの稼働分析
- 通路・出入口・休憩エリアの人流分析
施策効果検証
- レイアウト変更前後の効果比較
- ABW・フリーアドレス施策の評価
- 混雑しやすい動線・設備周辺の把握
空間最適化
- 面積削減・増床・移転計画の判断支援
- プライバシー配慮型のオフィス利用分析
提供するデータ・レポート
利用・滞在
- エリア別滞在人数・時間
- 座席・執務エリアの利用率
- 会議室・共用部の稼働率
動線・混雑
- 通路・出入口の通過量
- 混雑度・快適歩行率
- 時間帯別利用ピーク
改善効果
- レイアウト変更前後の比較
- ABW・フリーアドレス施策評価
- 空間利用効率レポート
導入の進め方
01
オフィス利用を観測
執務エリア、会議室、共用部、通路の利用状況を、個人を特定しない3Dデータで把握します。
02
利用実態を診断
利用率、滞在、混雑、偏りを分析し、面積・座席・共用部の過不足を明らかにします。
03
空間投資へ接続
レイアウト変更、面積最適化、ABW施策、移転・改修計画の判断材料として活用します。
オフィスの面積と働き方を、実利用データで見直しませんか。
HULIXは、オフィスの滞在、通過、混雑、利用率を可視化し、空間投資と働き方改善を支援します。
